أنظمة منفصلة
عمليات تسجيل دخول متعددة، إدخال بيانات مكرر، وانعدام تام للتواصل بين أدوات إدارة الأملاك والأنظمة المالية الأساسية.
متوافقة مع رؤية السعودية 2030
مستقبل الإدارة والتشغيل الرقمي للعقارات والمجمعات
منصة واحدة ذكية تربط بسلاسة بين العمليات العقارية، المجتمعات الذكية، تخطيط الموارد (ERP)، وبنية المدفوعات المتكاملة — مصممة لتلبي تطلعات المستثمرين، كبار المطورين العقاريين، والسكان على حد سواء.
عرض الإطلاق إدارة وحدتك تبدأ من 1 ريال اكتشف العرض ←
الإيرادات الشهرية
142,580 ريال
+12.4٪
نسبة الإشغال
94٪
مستقر
تذاكر الصيانة المغلقة
318 تذكرة
خلال 30 يوماً
شركاء يثقون بجِوارا
شركة ديزرت ايدجشركة المهام الذكيةشركة غلورى تيمشركة كاب سيفنشركة ستارليت كرييشنشركة تراست بيلدنجشركة ديزرت ايدجشركة المهام الذكيةشركة غلورى تيمشركة كاب سيفنشركة ستارليت كرييشنشركة تراست بيلدنج
أرقام تصنع الفرق التشغيلي
بتوحيد جميع القطاعات في منصة واحدة، تقضي جِوارا على تأخيرات الأنظمة، والنقل اليدوي للبيانات، وتعدد الموردين.
0٪
تدفق آلي داخل منصة جِوارا
مقابل 30٪ في الجداول اليدوية
0٪
انخفاض في زمن إغلاق تذكرة الصيانة
عبر التوجيه الآلي والتتبع اللحظي
0/7
مساعد ذكي يعمل بلا توقف
يفهم مصطلحات السوق العقاري
0
منصة واحدة بدل جزر تقنية منعزلة
عقارات، مجتمع، ERP، مدفوعات
المشكلة
مشكلة التشتت التشغيلي
تعمل العقارات، إدارة الأملاك، المدفوعات، وخدمات المجتمع، وشركات الصيانة والتوريد حالياً في جزر تقنية منعزلة تماماً، مما يخلق احتكاكاً تشغيلياً هائلاً وهدراً للموارد لجميع الأطراف.
لماذا تفشل الحلول التقليدية؟
غياب روح المجتمع
تركز التطبيقات الحالية بشكل بحت على المعاملات الورقية وإدارة الأملاك، متجاهلة تماماً التجربة الشاملة للسكان وجودة الحياة.
مدفوعات مشتتة
كوابيس في التسويات المالية ناتجة عن أجهزة نقاط بيع معزولة، بوابات دفع إلكترونية منفصلة، ودفاتر محاسبية غير مترابطة.
قبل جِوارا / مع جِوارا
من تشتت تشغيلي إلى منظومة واحدة
أنظمة وجزر منفصلة
- دخول متعدد وإدخال بيانات مكرر
- مدفوعات وتسويات منفصلة
- تواصل مجتمعي بعيد عن التشغيل
- متابعة يدوية للصيانة والقرارات
رحلة تشغيل موحّدة
- العقد والتحصيل والصيانة في مسار واحد
- لوحات قرار وتقارير لحظية
- السكان والملاك وفرق التشغيل على منصة واحدة
- ERP ومدفوعات وذكاء اصطناعي متكامل
الحل
نقدم لكم جِوارا — المنظومة الرقمية الموحدة
منصة واحدة ذكية تربط بسلاسة بين العمليات العقارية، المجتمعات الذكية، تخطيط الموارد (ERP)، وبنية المدفوعات المتكاملة. مصممة بأناقة وفخامة لتلبي تطلعات المستثمرين، كبار المطورين العقاريين، والسكان على حد سواء.
العمليات العقارية
عقود، تحصيل، صيانة، وأصول في مسار واحد.
المجتمعات الذكية
فعاليات، مرافق، تواصل، وسوق خدمات.
تخطيط الموارد ERP
محاسبة وموارد بشرية ومخزون بطبقة مؤسسية.
المدفوعات
تحصيل دوري، تجزئة، وتسوية فورية.
المنظومة المتكاملة
دورة اقتصادية مستدامة
نموذج أعمال ثوري حيث تقوم العمليات العقارية القوية بتمويل وتغذية التجارة المجتمعية عالية التفاعل، لإنشاء دورة اقتصادية مستدامة.
التشغيل العقاري
العقود والتحصيل والصيانة تولّد بيانات وتدفقاً نقدياً ثابتاً.
المجتمع
السكان يتفاعلون يومياً عبر الفعاليات والمرافق والخدمات.
السوق
مزودو الخدمة يحققون طلباً متكرراً داخل المنصة.
البيانات والذكاء
كل حركة تغذّي التوقعات وقرارات المحفظة.
حلول الأعمال
تمكين الشركات الكبرى
مبنية للعمل على النطاقات الضخمة، بأمان سيبراني مطلق، وتحكم تشغيلي كامل. جِوارا توفر البنية التحتية الرقمية الأساسية للمحافظ العقارية الحديثة.
المطورون العقاريون والمستثمرون
رؤية موحدة للمحفظة، توقعات مالية، وقرارات استثمار مبنية على بيانات لحظية.
شركات إدارة الأملاك والمرافق
تشغيل متعدد المواقع، اتفاقيات مستوى خدمة، وتتبع فرق الصيانة في الموقع.
البلديات والجهات الحكومية
امتثال وتقارير آلية، وتكامل مع الأنظمة الوطنية للتأجير والهوية.
خدمات الملاك
محفظتك العقارية في شاشة واحدة
ملخص تنفيذي يجمع التكلفة الحقيقية، درجة السكن، التنبيهات الذكية، أداء الموردين، والوحدات التي تحتاج قراراً.
لوحة موحدة
تجمع صحة العقار المالية والتشغيلية والأصول والمخاطر.
تسوية شهرية واضحة
تشمل التحصيل الفعلي، المصروفات، رسوم الإدارة، وصافي المستحق.
التكلفة الحقيقية للوحدة
إيراد الوحدة مقابل كامل تكاليف التشغيل: صيانة، مرافق، تشغيل، إهلاك الأصول، واحتياطي الاستبدال.
قرار الأصول
لوحة تنفيذية لاتخاذ القرار: استمرار الصيانة، صيانة وقائية، أو الاستبدال.
الامتثال والمستندات
متابعة حالة الامتثال والمستندات بتنبيهات واضحة، مع الاحتفاظ بجميع المرفقات.
تقارير عقارية
تجمع التحصيل، الإشغال، المصروفات، المتأخرات، وأداء العقارات.
خدمات الأفراد
الارتقاء بالحياة اليومية
بالنسبة للسكان والمُلاك، تعمل جِوارا كجهاز تحكم عن بعد لتجربة معيشتهم بالكامل. بداية من حجز شركة صيانة معتمدة وموثوقة فوراً، وصولاً إلى حجز مطبخ مشترك في المجمع السكني؛ تجربة مصممة لتكون سلسة، أنيقة، وموثوقة دائماً.
نقل الأثاثغسل السياراتتوصيل الطلباتإدارة الزياراتباقات خدمات متعددةدخول البوابات ذاتياً
التشغيل العقاري الذكي
من العقد إلى الإخلاء — بلا متابعة يدوية
تنفيذ بروتوكولات الصيانة التنبؤية، أتمتة تدفق تذاكر الدعم الفني، وتتبع أفراد الصيانة في الموقع في الوقت الفعلي. ونشر العقود الذكية الرقمية، الفوترة الآلية بالكامل، والتحسين الذكي للعوائد.
- إنشاء عقد ذكي بداية من اختيار الوحدة والمستأجر والبيانات المالية وتوليد الدفعات والمرافق والوكيل ومرفقات العقد من هوية أو جواز سفر.
- محضر استلام للوحدة عند التأجير من أصول الوحدة وتسجيل قراءات العدادات.
- مركز متابعة قرارات التجديد والإخلاء ومحضر تسلّم من المستأجر عند الإخلاء.
- المتابعة من الإخلاء إلى الجاهزية والتسويق ثم التأجير الجديد.
- لوحة تنفيذية تجمع الإشغال، مخاطر الشغور، التوقعات المالية، نجاح التجديد، والعقود التي تحتاج قراراً سريعاً.
- درجة تشغيل ذكية للوحدات والعقارات والموردين والمستأجرين من بيانات الإشغال والصيانة ورضا المستأجر والربحية والتحصيل.
- لوحة ذكية لحماية العقود المهمة، ومتابعة المستأجرين المعرضين للمغادرة، ورفع معدل التجديد.
- إضافة وكلاء ومسوقين مع تحديد آلية التعامل بعمولة ثابتة أو نسبة من الإيجار مع إمكانية اعتماد أو رفض الوكيل.
- إدارة النظافة، مكافحة الحشرات، المصاعد، الأمن، والموردين من مكان واحد.
- مركز تنبيهات ذكي يجمع العقود والتحصيل والصيانة والتشغيل ورضا المستأجر في شاشة تشغيل واحدة.
إدارة المجمعات واتحاد الملاك
مجتمع ينبض بالحياة
إدارة المجمعات السكنية، الاتحادات، المولات والعقارات — من العضويات والاجتماعات والتصويت والقرارات إلى الخدمات والرسوم.
الفعاليات المجتمعية
تعزيز شعور الانتماء من خلال استكشاف فعاليات الحي وتأكيد الحضور الرقمي الفوري.
المرافق الذكية
حجز رقمي بنقرة واحدة للمسابح المشتركة، الصالات الرياضية، وصالات السكان الخاصة.
تواصل فوري
إشعارات وتحديثات هامة وموجهة بدقة مباشرة إلى هواتف السكان.
بوابة الأمن والزوار
تسجيل الدخول والخروج وتقارير الزيارات بشكل كامل.
الاجتماعات والتصويت
إدارة العضويات، الاجتماعات، التصويت، القرارات، والرسوم.
لوحة تنفيذية للمجمعات
تربط المجمعات بخطط التشغيل، الزيارات، الموردين، الصيانة والرضا التشغيلي.
مساعد الذكاء الاصطناعي
دعم سياقي على مدار الساعة
تتفهم بنية النماذج اللغوية الضخمة (LLM) الخاصة بنا الفروق الدقيقة والمصطلحات الخاصة بسوق العقارات السعودي.
- تفسير بنود عقود الإيجار بشكل مستقل.
- استكشاف أعطال الصيانة للسكان وتوجيههم فورياً.
- تقليل العبء التشغيلي للموظفين بشكل جذري.
- قياس الالتزام التشغيلي، أداء الموردين، مقارنة العقارات، أحمال فريق الصيانة، وإنتاجية التشغيل.
كم متبقٍ على عقد الوحدة B-1204؟ وهل يُنصح بالتجديد؟
العقد ينتهي بعد 38 يوماً. سجل السداد ممتاز (12/12) ودرجة الوحدة 91٪. أوصي بعرض تجديد مبكر بزيادة 4٪ — احتمال القبول 82٪.
أنشئ عرض التجديد وأرسله.
تم إنشاء العرض وربطه بالعقد، وأُرسل عبر واتساب. سأتابع الرد وأذكّرك بعد 3 أيام.
فيه تسريب مويه تحت المغسلة 🚿
تم فتح تذكرة #1042 — سباكة / عاجلة. أقرب فني معتمد يصل اليوم 4:30 م. أأكد الموعد؟
أكد ✅
تم التأكيد. وأيضاً: إيجار هذا الشهر 4,560 ريال يستحق بعد يومين — أرسل «دفع» للسداد فوراً.
تجربة واتساب أولاً
وداعاً لإرهاق التطبيقات
يمكن للسكان دفع الإيجار بسلاسة، الإبلاغ عن تسرب مياه، أو حجز تصريح وقوف للزوار باستخدام لغة تخاطبية طبيعية مباشرة داخل تطبيق واتساب — مما يضمن أقصى درجات التبني مع منحنى تعلم معدوم.
دفع الإيجارالإبلاغ عن الأعطالتصاريح الزوارحجز المرافق
واتساب
منصة المدفوعات المتكاملة
مالية بلا قيود
نقل الأموال بشفافية وسرعة عبر المنظومة بأكملها. جِوارا تتعامل مع المعاملات العقارية المعقدة ومتعددة الأطراف بشكل فوري.
تحصيل الإيجار الدوري الآلي
جدولة الدفعات وتحصيلها تلقائياً مع تذكيرات ذكية.
مدفوعات مجزأة متعددة الأطراف
توزيع فوري بين المالك، المدير، المورد، والاتحاد في نفس اللحظة.
تسوية محاسبية فورية (B2B)
كل حركة مالية تُسوّى فوراً وبدقة داخل الدفاتر.
العقل المدبر
تكامل مركزي وعميق
مدعوم بطبقة مؤسسية من نظام Odoo — حافظ على تحكم مطلق في المحاسبة، الموارد البشرية، إدارة المخزون، والتحليلات التنبؤية عبر كامل محفظتك العقارية.
المحاسبة
الموارد البشرية
المخزون
المشتريات
التحليلات التنبؤية
الأصول
التكامل الحكومي السلس
متصلون بالأنظمة الوطنية
EJAR
إيجار | EJAR
تكامل مباشر (API) مع الشبكة الوطنية للتأجير. تتم صياغة العقود، توقيعها قانونياً، وتسجيلها في النظام بشكل لحظي.
NAFA
نفاذ | NAFATH
تحقق بيومتري من الهوية بمستوى بنكي لجميع المستخدمين، مما يضمن الثقة المطلقة والامتثال التنظيمي عبر المنصة.
WAFI
وافي | WAFI
إعداد تقارير الامتثال وتتبعها آلياً لمبيعات العقارات على الخارطة ومشاريع التطوير واسعة النطاق.
RERA
ريرا | RERA
توثيق العقود والامتثال لهيئة تنظيم القطاع العقاري في مملكة البحرين، مع تقارير آلية للحسابات العقارية.
BENE
بنِفت | BENEFIT
ربط المدفوعات المحلية في البحرين عبر شبكة بنِفت للتحصيل الفوري والتسوية بين الأطراف.
سوق خدمات المجمعات السكنية
كل خدمة يحتاجها السكن — بضغطة زر
01صيانة منزليةطلب موثوق ومتابعة SLA
02تنظيف وعنايةخدمات محلية منتقاة
03غسيل سياراتحجز ودفع من المحفظة
04نقل وتوصيلخدمات يومية من داخل الحي
شركات صيانة معتمدة
شبكة منتقاة بعناية من مقدمي خدمات الصيانة والخدمات الفنية من الدرجة الأولى. موثوقون بالكامل، ملزمون باتفاقيات مستوى الخدمة (SLA)، وجاهزون للعمل الفوري.
خدمات أسلوب الحياة
من خدمات تنظيف المنازل الفاخرة إلى العناية بالحيوانات الأليفة، يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات المحلية بضغطة زر، والدفع فوراً عبر محفظة جِوارا.
رحلة العميل الموحدة
من الانضمام إلى النمو
1
الانضمام
تحقق بيومتري سلس وتنفيذ آلي للعقود عبر منصتي إيجار ونفاذ.
2
التعاملات
مدفوعات إيجار مخفية، تكامل نقاط البيع، وفوترة ذكية تُدار مركزياً.
3
التفاعل
حجز المرافق، إنشاء تذاكر الدعم الذكية، وحياة مجتمعية نابضة.
4
النمو
الاستفادة من السوق المحلي، المطابخ المشتركة، وتوليد بيانات غنية للمحفظة.
ثلاث رحلات — منصة واحدة
كل طرف يرى ما يحتاجه فقط
من السكن إلى الخدمة
- العقد والدفعات
- طلب صيانة أو خدمة
- حجز المرافق والزوار
- الدفع والتقييم
من المحفظة إلى القرار
- صحة العقار والإشغال
- التحصيل والمصروفات
- المخاطر والتنبيهات
- التسوية والتقارير
من الطلب إلى الإغلاق
- عقود ووحدات وموردون
- تشغيل وصيانة ومهام
- متابعة الأداء والالتزام
- تقارير وقرارات تنفيذية
تطبيق جِوارا
كل ما تحتاجه في مكان واحد
تطبيق جِوارا يجمع لك خدمات العقار والمجتمع وإدارة حياتك اليومية بسهولة وأمان — بتجربة واحدة للسكان وأخرى مخصصة لفرق التشغيل.
آمن وموثوق
حماية بيانات بمعايير أمن مشددة.
دعم على مدار الساعة
فريق دعم متخصص متاح دائماً.
دفع إلكتروني آمن
ادفع فواتيرك وإيجارك بأمان.
مجتمع متكامل
تواصل مع جيرانك واستفد من خدمات المجمع.
شاهد جِوارا
دقيقتان تشرحان كل شيء
جولة سريعة داخل المنصة: من إنشاء العقد الذكي حتى التسوية المالية الفورية.
الأسعار
باقات تنمو مع محفظتك
أسعار شفافة بالعملة المحلية، بلا رسوم إعداد مخفية.
الأساسية
للملاك ومحافظ العقارات الصغيرة
1
ريال
للوحدة / شهرياً
- إدارة الوحدات والعقود
- الفوترة والتحصيل الآلي
- تذاكر الصيانة
- تطبيق السكان
- تقارير أساسية
الاحترافية
لشركات إدارة الأملاك والمرافق
3
ريال
للوحدة / شهرياً
- كل مزايا الأساسية
- تكامل إيجار ونفاذ
- مساعد الذكاء الاصطناعي
- تجربة واتساب أولاً
- إدارة الموردين والوكلاء
- اللوحة التنفيذية والدرجة الذكية
المؤسسية
للمطورين والاتحادات والجهات الحكومية
حسب الطلب
تسعير مخصص حسب حجم المحفظة
- كل مزايا الاحترافية
- طبقة ERP من Odoo
- مدفوعات مجزأة متعددة الأطراف
- تعدد الكيانات والمواقع
- اتفاقية مستوى خدمة مخصصة
- مدير نجاح مخصص
الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ١٥٪
الأسئلة الشائعة
إجابات سريعة
جِوارا منصة رقمية موحدة تربط التشغيل العقاري، إدارة المجمعات والمجتمعات الذكية، تخطيط موارد المؤسسة (ERP)، والمدفوعات في نظام واحد — بدلاً من العمل عبر أنظمة منفصلة لا تتحدث مع بعضها.
نعم. يوجد تكامل مباشر عبر واجهات برمجية (API) مع الشبكة الوطنية للتأجير «إيجار» لصياغة العقود وتوثيقها لحظياً، ومع «نفاذ» للتحقق البيومتري من الهوية، إضافة إلى «وافي» لتقارير الامتثال لمشاريع البيع على الخارطة.
جِوارا تعمل حالياً في المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، مع أسعار وقنوات تواصل وبيانات قانونية مخصصة لكل دولة عبر مبدّل الدولة في أعلى الموقع.
يستطيع الساكن دفع الإيجار، الإبلاغ عن عطل، أو حجز تصريح زائر عبر محادثة طبيعية داخل واتساب مباشرة — دون تحميل تطبيق أو تعلّم واجهة جديدة، وكل طلب يتحول تلقائياً إلى تذكرة أو عملية داخل المنصة.
يفسّر بنود العقود، يستكشف أعطال الصيانة ويوجّه الساكن فوراً، ويقيس الالتزام التشغيلي وأداء الموردين وإنتاجية فرق الصيانة — بنماذج لغوية تفهم مصطلحات السوق العقاري المحلي.
نعم. البنية مصممة بأمان مؤسسي مع فصل كامل بين الكيانات، تحقق بيومتري للهوية، وسجل تدقيق لكل حركة، بما يتوافق مع أنظمة حماية البيانات الشخصية في السعودية والبحرين.
استيراد المحفظة والعقود يتم خلال أيام، وليس أشهر. فريق التفعيل يتولى ترحيل البيانات، تدريب الفرق، وربط قنوات الدفع قبل الإطلاق.
نعم، يمكنك طلب عرض توضيحي مباشر مع فريقنا، ويشمل عرض بيانات محفظتك في بيئة تجريبية لترى النتائج قبل اتخاذ القرار.
نبني المستقبل
البنية التحتية الرقمية للمدن الذكية
تماشياً مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 وما بعدها، جِوارا هي البنية التحتية الرقمية الأساسية التي تشغّل المدن الذكية والمجمعات في المستقبل القريب.
شـركاؤنا
نعمل مع من يبنون القطاع
شركة ديزرت ايدج
Desert Edge Company
شركة المهام الذكية
Smart Missions Company
شركة غلورى تيم
Glory Team Company
شركة كاب سيفن
Cap Seven Company
شركة ستارليت كرييشن
Starlit Creation Company
شركة تراست بيلدنج
Trust Building Company
حمّل تطبيق جِوارا
متوفر على جميع المتاجر.
تواصل معنا
لنبدأ التحوّل الرقمي لمحفظتك
اختر دولتك من أعلى الصفحة لتحديث بيانات التواصل والأسعار تلقائياً.
واتساب+966 59 409 1783
هاتف+966 55 209 0770
البريد الإلكترونيinfo@jewara.com
العنوانالمملكة العربية السعودية — الرياض